Chicken Farms
summary
사업개요
육류에 대하여 닭고기가 전 세계적으로가장 많이 소비되고 있다.
이는 미국도 역시 마찬가지로서 닭고기가 주식인 히스패닉 인구의 급속한 증가와 더불어 소고기나 돼지고기의
콜레스테롤 문제등으로 인하여 닭고기에대한 수요는 카파르게 늘어나고 있는 실정이다.
이러한 수요에 부응하기위해 세계 최대의 닭고기 가공회사인 타이슨사를 비롯하여 퍼듀, 알렌등 메이저 닭고기
가공회사들은 지난 1950년부터 닭고기가공의 일관공정 중 육계사육에 대해서는 해당 지역의 농민들과위탁사육
계약을 맺고 전량을 구매하고 있다.
닭 고기 가공회사들은 병아리의 부화에서 사료제조 그리고 닭고기의 가공 및 판매까지의 수직통합 구조의 회사로서
가장 부가가치가 낮은 분야인 닭고기의 사육부분을 위탁하여 생산하고 있는 것이다.
달곡기 가공 회사들은 닭 농장에 병아리, 사료, 연료, 관련물품, 사윣기술을 제공하며, 이렇게 사육된닭은
전량 가공 회사들이 수거해가는 구조로서 오로지 닭 농장주는 농장 관리만을 담당하게 된다.
위탁계약 관계는 농장주에 의해 일방적으로 중단되기 전에는 영구적인 계약으로서 농장주에게는 안정적인
수입을 보장해주며, 사육능력에 따른 보너스와 주 및 연방정부의 농업보조금지급등 제반혜택을 받을 수 있다.
아울러 언제든지 매각이 가능하며, 매각시에는 높은 땅값을 고려하여 높은 금액이 보장되는 매력적인 비지니스이다.
이는 미국도 역시 마찬가지로서 닭고기가 주식인 히스패닉 인구의 급속한 증가와 더불어 소고기나 돼지고기의
콜레스테롤 문제등으로 인하여 닭고기에대한 수요는 카파르게 늘어나고 있는 실정이다.
이러한 수요에 부응하기위해 세계 최대의 닭고기 가공회사인 타이슨사를 비롯하여 퍼듀, 알렌등 메이저 닭고기
가공회사들은 지난 1950년부터 닭고기가공의 일관공정 중 육계사육에 대해서는 해당 지역의 농민들과위탁사육
계약을 맺고 전량을 구매하고 있다.
닭 고기 가공회사들은 병아리의 부화에서 사료제조 그리고 닭고기의 가공 및 판매까지의 수직통합 구조의 회사로서
가장 부가가치가 낮은 분야인 닭고기의 사육부분을 위탁하여 생산하고 있는 것이다.
달곡기 가공 회사들은 닭 농장에 병아리, 사료, 연료, 관련물품, 사윣기술을 제공하며, 이렇게 사육된닭은
전량 가공 회사들이 수거해가는 구조로서 오로지 닭 농장주는 농장 관리만을 담당하게 된다.
위탁계약 관계는 농장주에 의해 일방적으로 중단되기 전에는 영구적인 계약으로서 농장주에게는 안정적인
수입을 보장해주며, 사육능력에 따른 보너스와 주 및 연방정부의 농업보조금지급등 제반혜택을 받을 수 있다.
아울러 언제든지 매각이 가능하며, 매각시에는 높은 땅값을 고려하여 높은 금액이 보장되는 매력적인 비지니스이다.
project
프로젝트 현황
| 지역 | 메릴랜드 주 |
|---|---|
| 업종 | 닭 농장 |
| 토지 | 26만평 |
| 계사 | 총32동 |
| 총 투자금액 | $12,750,000 |
| 현금 투자금액(Equity) | $3,670,000 |
| 총 투자자 | 8명(투자자당 $458,750씩 투자) |
| 투자자 지분 | 3만평, 계사 4동, 주택 |
| 투자수익 | $81,462(연간) |
| 체류신분 | E-2비자 |
자본 조달계획
| 조달주체 | New World Chicken Farms, LLC |
|---|---|
| 조달금액 | US$12,750,000 |
| 조달형식 | 융자를 통한 조달 : $9,080,000(토지매입 및 계사건설에 투입) |
| 투자를 통한 조달 : $3,670,000(토지매입 및 계사건설에 투입) | |
| 1구좌당 투자금액 : $458,750(총 8구좌) | |
| 조달계획 | 투자자유치 |
| 융자승인 | |
| 계사건설 시작(공사착공 |
농장건설 비용 Estimated construction Cost
| House & Equipment | $254,886 Each | $1,019,544.00 |
|---|---|---|
| Grade.Fill & Stone | $70,000.00 | |
| Well. Pump &aml; Tank | 1-4 Well per house6,500Each | $26,000.00 |
| Outside Wiring | $26,000.00 | |
| Generator | 50KW per house200KW | $36,000.00 |
| Auto Transfer Switch | $5,000.00 | |
| Composter | $5,000.00 | |
| Total Estimated construction Cost | $1,186,544.00 | |
운영비용 및 융자
| Estimated Operating Expense : Per Sqft | ||
|---|---|---|
| Insurance | 0.05 | $6,720.00 |
| Insurance | 0.18 | $24,192.00 |
| Clean-out | 0.025 | $3,360.00 |
| Property Taxes | 0.05 | $6,720.00 |
| Repairs, Misc, Permits | 0.025 | $3,360.00 |
| Total Estimated Operating Expenses | $44,352.00 | |
| Financing Terms : | ||
|---|---|---|
| Loan Duration [Years] | 15 | |
| Interest Rate | 7.65% | |
| Payments / Year | 5.00 | |
| Principal & Interest / Payment | $27,046.78 | |
| Annual Principal & Interest | $128,201.76 | |
수익
| Net Pre Tax Cash Flow | ||
|---|---|---|
| Year | Year1 | Year 2~15 |
| New House Guarantee Income | $300,381.58 | $266,781.58 |
| Net New House Guarantee | $127,827.82 | $266,781.58 |
| Average Income | $254,016.00 | $254,016.00 |
| Net Averge Income | $81,462.24 | $81,462.24 |
| Net Pre Tax Cash Flow | |||
|---|---|---|---|
| Par Sqft 1.89 x 134,400 Sq. Ft | $254,016,00 | $254,016,00 | |
| Total | Par Sqft 1.89 x 134,400 Sq. Ft | $254,016,00 | $254,016,00 |
| INCOME / New House Guarantee | |||
|---|---|---|---|
| Flock Per Sq Ft / Flk | |||
| 15yr 0.33 x 134,00 Sq.Ft x 5.54 | $245,710,08 | $245,710.08 | |
| Tler Bonus | 0.0283 x 134.400 Sq Ft. x 5,54 | $21,071,50 | $21,071,50 |
| Housing Bonus | 0.0283 x 134.400 Sq Ft. x 5,4 | $33,600,00 | $0,00 |
| Total | $300,381,58 | $300,381,58 | |
Condition
투자자에 대한 조건
- New World Chicken Farms, LLC의 이사로 선임
- 출자규모 : USA$458,750
- 투자금 투입시기 : ~2010년 3월 31일 즉시
- 주식배분 : 12.5%(총8명)
- 수익 : $81,462.24(연간)
- 재산분배 우선권 부여 New World Chicken Farms, LLC의양도 또는 청산시 현금 출자자 (주주)의 출자금에 대한 우선 반환 후 보유 지분별 잔여 재산 분배
advantage
미국 닭 농장 비지니스의 장점
- 사업 위험도 제로100% 위탁사육으로 경험이 불필요
- 마음 편한 전원 생활 / 언어 장애 극복1토지, 주택, 계사를 소유하여 생활비가 절약
- 불황이 없고 안정된 수입이 보장
- 자동장치 시설로 쉽고 편하여 경험 및 업종간 경쟁 불필요
- 쉽고 짧은 용이한 작업으로 업종간 경쟁이 없음
- 자유로운 직업 일정 조정 및 여가 선용
- 대출이 간편하고 성환이 자유로워 은퇴사업으로 적합
- 저축형 사업으로 전원생활과 여가선용은 기본
- 대출 및 상환이 간편한 은퇴준비에 최적인 저축형 사업