샌디에이고 COTA VERA 프로젝트
summary
샌디에이고 Cota Vera 프로젝트 요약
| 투자내용 | 캘리포니아 샌디에이고 인근 신도시 개발 프로젝트 |
|---|---|
| 투자위치 | 캘리포니아 주 Otay Ranch 지역 (샌디에고에서 15마일거리) |
| 공사기간 | 2018년 3분기 착공 ~ 2022년 2분기 완공예정 |
structure
EB-5 정보
| 개발회사 | HomFed Corporation (상장회사) |
|---|---|
| 총 투자금액 | $909,628,660 (프로젝트 개발에 사용) |
| 개발사자본 | $775,628,660 (85%) |
| EB-5 자금 | $134,000,000 (15%) 268세대 |
| 투자기간 | 5년 (1+1년 연장옵션) |
| 담보조건 | 개발회사가 보유한 추가 토지에 대한 1순위 담보설정 |
| 투자금상환 | 주택분양 및 상가 및 주택 임대수입 |
| 고용창출 | 4,038명(투자자 1인당 15명) |
프로젝트 자금구조
고용창출
- 4,038 고용창출 예상
- 15 / 투자자
- 10명의 일자리 필요(조건해지시)
- 100% 완공만 되면 모든 고용창출 이루어짐
프로젝트 위치
샌디에이고 시내에서 불과 15마일 거리에 위치
Cota Vera 단지 현황
- 샌디에이고 시내에서 15마일 떨어진 Chula Vista에 위치
- 샌디에고 지역에서 가장 많은 수의 주택이 분양된 지역
- 22,899 에이커 (약28,000,000 평) 면적의 미국 최대 규모의 종합계획 지역 단지
- 11개 개발구역에 3,000세대의 주택, 각종 편의시설, 소매점 및 지역사회 편의 시설 위치
- 오테이 랜치는 약 절반 가량 완성된 상태임
- Cota Vera는 광역 오테이 랜치 종합계획 내에서도 가장 최근에 형성된 지역 단지임
세부 개발계획
- 최대 2,379 채의 주거용 주택
- 30,000 평방피트 (약 850평) 의 소매 타운 센터
- 300,000 평방피트 (약 850평) 의 오피스/산업지구
- 초등학교
- 커뮤니티 공원
- 전용 수영 클럽
- 웰니스 센터
Cota Vera 커뮤니티 편의시설
코타 베라는 주민들의 니즈와 편의를 제공할 커뮤니티 시설들에 접근할 수 있도록 설계되었습니다.
- 도보 접근이 가능한 복합 타운 센터
- 새로운 초등학교
- 중앙 타운 광장
- 커뮤니티 공원
- 주변 이웃들을 연결하는 산책로와 가로수길
- 전용 클럽하우스 & 수영장
- 하비스트(HARVEST™) 웰니스 센터
Cota Vera 주거환경
최대 2,379 세대 주택
- 1인 가구, 연립주택, 고급 임대 아파트, 고령자들을 위한 주거지역 등 다양하고 폭넓은 구성
- 분양할 주택은 미국내 최고의 주택건설업체와 협력하며 건설할 예정
- 가격은 약 $400,000 에서 $800,000 정도로 책정될 예정
